Впервые запрет на штрафы для застройщиков был введён в период пандемии в апреле 2020 года. Затем его действие было возобновлено в марте 2022 года, но отменено в июле 2023 года. Однако 22 марта 2024 года мораторий вновь вступил в силу с целью снижения финансовой нагрузки на застройщиков и защиты интересов участников долевого строительства.
Изначально срок действия моратория должен был закончиться 31 декабря 2024 года. Однако теперь в документе прописаны запреты на начисление неустойки (штрафа) до 30 июня 2025 года включительно:
- неустойки за просрочку передачи результата дольщику при строительстве уникального объекта;
- неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, уменьшение цены договора или возмещение расходов на устранение недостатков, если дольщик приобретал объект для личных нужд;
- штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования дольщика, если он приобретал объект для личных нужд.
Также были уточнены правила отсрочки исполнения требований дольщиков. Ранее предоставленная отсрочка продлевается до 30 июня 2025 года включительно.
См.: Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916.
