Верховный Суд Российской Федерации сформировал новую практику учета кадастровой стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения.
Так, если кадастровая стоимость оспаривается и устанавливается равной рыночной, то сведения об измененной кадастровой стоимости учитываются при определении доходов налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества начиная с даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Иными словами, новая кадастровая стоимость применяется с налогового периода, в котором впервые была применена старая (оспоренная) стоимость.
Например, если сведения об изменённой кадастровой стоимости внесены в ЕГРН в 2022 году, то при подаче налоговой декларации по НДФЛ за 2021 год учитываются данные о кадастровой стоимости, подлежащей применению с 1 января 2022 года, а не с 1 января 2021 года.
См.: Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2024 г. N 47-КАД24-3-К6.
